Il Comune di Cinisello Balsamo, in provincia di Milano, è il committente del progetto, che intende realizzare una nuova sede municipale decentrata dove riunire i diversi uffici ora dislocati in sedi separate. Per finanziare l’intervento il Comune ha deciso di cedere un’area del centro città attraverso una gara di riqualificazione.

Sviluppo Sistema Fiera ha affiancato il Comune di Cinisello Balsamo in una prima fase che prevedeva la proposta e la valutazione di possibili alternative di intervento dal punto di vista economico, finanziario e territoriale.
In particolare, Sviluppo Sistema Fiera ha:

• analizzato gli scenari di mercato per la corretta valutazione degli edifici e dei terreni oggetto di cessione;
• quantificato i costi per la realizzazione del nuovo edificio comunale;
• realizzato un programma dettagliato dei tempi dell’intervento;
• sviluppato un piano economico finanziario del progetto valutandone la sostenibilità;
• verificato i percorsi procedurali possibili, indicando quello più diretto e con il maggior grado di realizzabilità.

La seconda fase prevede la stesura delle linee guida che consentiranno lo svolgimento della gara per la rifunzionalizzazione dell'area nel centro città e per la realizzazione del futuro Municipio quale opera di urbanizzazione secondaria legata all'intervento, indicandone i parametri funzionali e costruttivi.

Sviluppo Sistema Fiera affiancherà l'amministrazione comunale dalla stesura del bando di prequalifica alla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita. Le attività riguarderanno l'elaborazione del progetto di comunicazione per promuovere l'iniziativa durante tutto l'iter di gara, la stesura dei bandi di prequalifica e di gara, le attività tecniche e di supporto all'amministrazione comunale per le valutazioni nelle varie fasi con l'analisi comparata delle offerte.